环球华网

开发商欲将小区广场拆除建地下停车场,大部分业主不同意 天赋林溪小区广场之争

  • 来源:环球华网
  • 作者:佚名
  • 编辑:狸布衣
  • 时间:2018-05-10 11:18:38

简介: ◇全媒体记者 穆磊 4月1日一早,天赋林溪小区广场遭到了一场“浩劫”,业主自发形成“守护广场”队伍,24小时守护着小区广场。 未经业主同意,小区开发商欲将广场拆除,业主们为此与开发商对峙数月,他们只想留住小区仅有的一块公共活动场地。 现场: 铲车驶入广场 业主自发守护 5月3日,记者在天赋林溪小区南门看到,10余名业主聚集在广场附近,南门西侧被围挡围住。据业主们介绍,开发商准备在围挡内建设小区三期住宅。 从南门进入小区,一处约2000平方米的广场格外显眼。广场上的地砖大部分被刨开,一处欧式喷泉也遭到破坏......


◇全媒体记者 穆磊

4月1日一早,天赋林溪小区广场遭到了一场“浩劫”,业主自发形成“守护广场”队伍,24小时守护着小区广场。

未经业主同意,小区开发商欲将广场拆除,业主们为此与开发商对峙数月,他们只想留住小区仅有的一块公共活动场地。

现场:

铲车驶入广场 业主自发守护

5月3日,记者在天赋林溪小区南门看到,10余名业主聚集在广场附近,南门西侧被围挡围住。据业主们介绍,开发商准备在围挡内建设小区三期住宅。

从南门进入小区,一处约2000平方米的广场格外显眼。广场上的地砖大部分被刨开,一处欧式喷泉也遭到破坏。这到底是怎么回事?

吴姓业主表示,这是小区内仅有的广场,每年五一以后,喷泉便会开放,这里也是业主们主要的休闲场所。今年除夕前,南门突然被封,据施工人员介绍,包括南门三层门楼、小区广场都要进行改造。但因居民阻拦,施工未能进行。后来,小区三期工程开工。没想到4月1日早晨,一辆铲车突然从三期围挡内驶到广场上,不到10分钟,广场上的地砖和喷泉便“面目全非”。业主见状后马上阻止了施工行为,从那天起,业主们就自发组成一支队伍,24小时看护广场。

物业:

广场处建地下停车场

多数业主不同意

吴姓业主介绍,当初买房时,售楼部称小区环境宜人,有休闲广场。冲着小区环境,吴先生买了房。但没过多久,开发商便公示了小区变更的设计图纸,南门三层门楼和小区广场将被拆除,门楼位置建设住宅楼,广场将建设地下停车场。业主们认为,广场属于公共用地,应该属于广大业主所有,如果开发商要变更广场使用性质,也得先征得业主同意。业主、物业公司及开发商就此事曾多次召开协调会,但业主只有一个要求,广场不能拆除,所以一直协调未果。

记者联系了小区物业公司智通物业服务有限公司丁经理。据其介绍,开发商变更的设计图纸是经过多个部门审批通过的,同时也进行了公示。开发商承诺,小区广场是暂时拆除,待地下停车场建成后,就会恢复广场原貌。但小区大部分业主均不同意拆除。物业也多次协调业主代表和开发商代表解决此事,但均未果。

开发商:

图纸公示一周 无人表示反对

就此事,记者采访了小区开发商——内蒙古神华置业有限责任公司天赋林溪工程方张姓负责人。据他介绍,小区图纸变更通过规划、城管等部门经过实地调研后审批的,手续齐全,并不存在私自占用小区公共用地一说。按照规划,广场下方将建地下停车场,三层门楼拆除后建设住宅。今年年底前,地下停车场将建设完毕,届时将恢复地上广场原貌,并将增加广场面积及功能。为了拆除广场,开发商协调多方召开座谈会,但业主仍不同意拆除。

至于为何未经业主同意就拆除广场,张姓负责人表示,图纸审批通过后,在相关网站及小区内公示多份图纸变更通知,一周后,并没有业主到开发商处提出反对意见,所以才进行了拆除。造成目前这样的局面,主要是开发商和业主沟通太少。为了早日施工,近期开发商还会协调多方商议广场拆除工作。

律师:

未经过业主同意

擅自更改公共用地违法

据内蒙古文盛律师事务所苗荣盛律师介绍,业主购买房屋时,需要仔细查看小区沙盘平面图,明确小区内公共用地位置及面积,同时业主也可查阅呼市规划部门的公示图纸,再次审核公共使用区域。如果开发商仅仅为了利益,擅自夸大小区环境,属于欺诈行为。目前,业主可到呼市规划部门查阅小区变更图纸,如果图纸和实际公共使用区域不符,也属于开发商欺诈行为。

苗荣盛还表示,即使小区变更图纸得到规划部门的审批,但在施工前,开发商需要征求超过小区业主人数三分之二同意后方可进行施工。如果开发商没有经过业主同意,单方变更小区公共区域使用性质,属于违法行为,业主可要求规划行政主管部门撤销审批。


------------------------延伸阅读------------------------


木兰街小区居民:最近为何常停水且没通知?

本报热线(记者贾滨宇)近日,海拉尔区木兰街小区市民李先生拨打本报热线反映,木兰街和步森小区从4月2日晚上到4月3日上午一直停水,小区物业也没有提前通知。李先生说,居民们家中都没有存水,给生活带来了不便。他说,在这次停水前不久,一次停水停了两天一宿。居民们想通过本报向相关部门反映,希望能够及时发出停水通知,住户可以提前存水。
随后,记者致电海拉尔铁路房产段。房产段相关工作人员表示,此次停水是因为跑水故障,目前已经维修好了。如果有计划的停水都会提前通知,没有计划的突发性故障没办法提前通知停水。...... 【点击阅读更多】


车辆停在小区无故被砸 该由谁担责?

4月20日,市民任女士向呼和浩特晚报记者反映,3天前,自己的汽车停放在小区住宅楼房旁,被楼房掉落的屋檐砸坏了汽车左后门。为此,她找到了小区物业、楼房产权单位,但至今没有得到有效回复,只好向记者求助。当日,记者来到任女士所居住的小区,看到虽然屋檐掉落的地方已经被清理干净,但地表留有石头掉落后被砸的痕迹。随后,记者就此事采访到了日信海清物业党委小区项目部副经理程彩娟。她说:“目前,我们针对任女士遇到的事故召开了工作会议。首先,小区内划有停车位,我们也常提醒业主一定要将车停在停车位上,否则遇到剐蹭...... 【点击阅读更多】


海区综合执法河西分局3个月拆除整改近百块牌匾

海区综合执法河西分局3个月拆除整改近百块牌匾


本报讯(记者孟健 通讯员刘博)近日,海区城市综合执法局河西分局结合辖区实际,采取多项措施开展牌匾整治工作。
河西分局执法人员严格把控牌匾审批,指导商家安装牌匾必须符合楼型设计、布局协调美观。适当给予商家牌匾DIY制作空间,做到牌匾整体一致,内容灵活多样;要求企业、商铺门头牌匾严格实行一店一牌、一单位一牌,对未经批准的一店多牌、牌匾附带过多广告内容以及存在超大、超宽、材质低劣等问题的门头牌匾进行拆除;执法队员在日常巡查中对污损破旧、显示不全和用字不规范牌匾,及时通知店主自行按照标准更新。...... 【点击阅读更多】


视频:开发商欲将小区广场拆除建地下停车场,大部分业主不同意 天赋林溪小区广场之争



上一篇:第四批内蒙古自治区众创空间申报开始了


下一篇: 弘扬劳模精神 争做时代楷模

您可能感兴趣的话题